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Apartamento de 75m² à venda na Vila Floresta, em Santo André, ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, ampla sala para dois ambientes integrada à sacada, excelente iluminação natural e está localizado em andar alto, proporcionando mais privacidade, ventilação e uma vista privilegiada. A vaga de garagem fica próxima aos elevadores, oferecendo mais praticidade no dia a dia. O condomínio oferece infraestrutura completa para toda a família, com salão de festas com churrasqueira, sala de fitness, playground, brinquedoteca, salão de jogos, mercado self-service e portaria humana 24 horas, garantindo lazer, comodidade e segurança em um único lugar. A localização é um dos grandes diferenciais, com fácil acesso ao Centro de Santo André e São Bernardo do Campo. Nas proximidades estão padarias, supermercados, açougues, escolas, feira livre aos sábados, ponto de ônibus, farmácias, academias e o Centro de Recreação Municipal, proporcionando praticidade para toda a família. Se você busca um apartamento moderno, bem localizado, com excelente distribuição dos ambientes e condomínio completo, esta é uma excelente oportunidade de investimento e moradia. Agende sua visita e descubra tudo o que este imóvel pode oferecer.

Apartamento à Venda V. Floresta Santo André 75m² 3 Dormitórios 1 Suíte Andar Alto com Lazer 1 Vaga

Ap Vila Floresta

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Avaliação de Imóveis e Due Diligence Imobiliária

Avaliação de Imóveis e Due Diligence Imobiliária Quanto vale o imóvel e, principalmente, ele está documentalmente em condições de ser negociado? Avaliação de ImóveisRealizo avaliação profissional considerando as características do imóvel, localização, padrão construtivo, estado de conservação, área, condições de mercado e referências de imóveis comparáveis. O objetivo é estabelecer uma estimativa de valor fundamentada, adequada à finalidade da avaliação. A avaliação pode auxiliar proprietários, compradores, investidores e empresas em decisões de venda, compra, partilha, inventário, financiamento, atualização patrimonial e outras situações que dependam de uma referência de valor. A avaliação que realizamos segue a Norma ABNT: NBR 14.653 - Avaliação de Bens (todas as partes aplicáveis). Esta norma estabelece os critérios e procedimentos para avaliação de bens, incluindo imóveis urbanos e rurais. Due Diligence ImobiliáriaMais do que reunir documentos, a Due Diligence consiste em investigar e cruzar informações relacionadas ao imóvel, ao proprietário e à negociação, buscando identificar pendências, restrições, inconsistências ou situações que possam interferir na disponibilidade do imóvel para venda. É comum o proprietário informar que “o imóvel está livre e sem pendências”. A Due Diligence parte dessa informação como ponto de investigação, não como conclusão. A análise documental busca verificar se os registros e documentos disponíveis são compatíveis com essa condição e apontar aquilo que precisa ser esclarecido antes da negociação. Na prática, o trabalho procura responder a uma questão fundamental: o imóvel que está sendo apresentado como disponível para venda está, de fato, documentalmente apto à negociação nas condições pretendidas? A análise pode revelar informações que não aparecem na simples apresentação do imóvel ou na declaração do proprietário. Normas e condutas de referência: ISO 31000 Gestão de Riscos (princípios e boas práticas). Código de Ética Profissional do Creci e boas práticas de análise documental. Saiba mais clicando no botão do whatsapp e fale com o Hamilton Corretor, Avaliador e Administrador de Imóveis.

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Quanto vale o seu imóvel e, principalmente, ele está documentalmente em condições de ser negociado? O proprietário informa. A Due Diligence verifica.

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